Aprilvej 13

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.958 kr/m².5.910.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-30,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.219.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,57 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.219.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	111 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 51 2860 Søborg	139 m²	343 m	06-10-2023	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	27 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	377 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Aprilvej 113 2860 Søborg	94 m²	691 m	11-04-2025	4.195.000 kr.	44.628 kr./m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	433 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	535 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	718 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	591 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	752 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu