Aprilvej 12

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.793 kr/m².4.504.852 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 29.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.122.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,63 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.448.606 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.448.606 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	73 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	65 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	59 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	21 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	143 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	89 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	226 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	244 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	456 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Februarvej 3 8210 Aarhus V	178 m²	188 m	25-03-2025	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu