Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Ansvej 27

Landejendom · 162 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 288.667 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
288667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.422.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.856 kr/m².5.060.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnsvej gns: 25.879 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 35.444 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)288667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.591.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,44 pct. siden sep. 2023
338k6,8M13,2M19,7M26,1M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20235.700.000 kr.22. nov. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat4.591.954 kr.Markedet · 1992453.762 kr.Markedet · 19931.388.502 kr.Markedet · 1994693.036 kr.Markedet · 1996597.132 kr.Markedet · 1997337.932 kr.Markedet · 19981.299.402 kr.Markedet · 19991.242.540 kr.Markedet · 20002.546.316 kr.Markedet · 20016.992.244 kr.Markedet · 20025.197.446 kr.Markedet · 20031.819.584 kr.Markedet · 2004376.650 kr.Markedet · 20051.785.564 kr.Markedet · 20063.317.760 kr.Markedet · 20071.570.752 kr.Markedet · 20082.310.282 kr.Markedet · 20093.689.712 kr.Markedet · 20102.025.000 kr.Markedet · 201110.568.556 kr.Markedet · 20123.168.720 kr.Markedet · 20131.010.232 kr.Markedet · 20144.975.668 kr.Markedet · 20151.874.502 kr.Markedet · 20162.437.776 kr.Markedet · 20173.537.756 kr.Markedet · 20182.683.044 kr.Markedet · 20192.294.082 kr.Markedet · 20202.298.618 kr.Markedet · 20212.179.062 kr.Markedet · 20223.230.118 kr.Markedet · 20232.340.090 kr.Markedet · 20245.592.888 kr.Markedet · 20254.640.004 kr.Markedet · 20262.058.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
22. nov. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.591.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 1991dec.Ejerandel overdraget
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindbjergvej 30, Hindbjerg
8620 Kjellerup		179 m²948 m23-09-20251.650.000 kr.9.218 kr./m²
Hindbjergvej 26, Hindbjerg
8620 Kjellerup		144 m²1,2 km04-12-20241.550.000 kr.10.764 kr./m²
Illervej 7, Levring
8620 Kjellerup		174 m²2,5 km14-07-20245.468.000 kr.31.425 kr./m²
Højtoftevej 4, Astrup
8620 Kjellerup		170 m²2,8 km05-09-20241.565.000 kr.9.206 kr./m²
Krontornvej 3, Skovsborg
8620 Kjellerup		172 m²3,0 km01-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Nørrelundvej 10
8620 Kjellerup		156 m²4,5 km15-05-20264.920.000 kr.31.538 kr./m²
Nørskovlundvej 60, Hinge
8620 Kjellerup		150 m²4,7 km23-01-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Illervej 5, Levring
8620 Kjellerup		90 m²2,8 km12-01-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Duelundvej 2
8620 Kjellerup		217 m²3,9 km15-07-202624.400.000 kr.112.442 kr./m²
Vinderslevholmvej 58
8620 Kjellerup		140 m²5,6 km07-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden