Annexvej 3B

Villa · 256 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 7.826 m², 12 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 7826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².4.003.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.040.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,05 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 681.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.244.413 kr.
I dag · vores estimat: 4.040.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte2.244.413 kr.
2005Ombygning
1997jul.Ejerskifte681.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 13B 7190 Billund	263 m²	1,3 km	30-09-2024	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	2,5 km	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Løvlundvej 15 7190 Billund	330 m²	1,1 km	28-08-2025	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Sommerfuglen 9 7190 Billund	224 m²	3,1 km	14-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Sønderkær 127 7190 Billund	212 m²	2,8 km	03-10-2024	3.995.000 kr.	18.844 kr./m²
Skovparken 216 7190 Billund	252 m²	4,2 km	12-05-2024	6.700.000 kr.	26.587 kr./m²
Fyrrevænget 411 7190 Billund	285 m²	3,5 km	24-06-2025	3.990.000 kr.	14.000 kr./m²
Mølleparken 168 7190 Billund	215 m²	3,2 km	04-04-2024	3.045.000 kr.	14.163 kr./m²
Søndermarksvej 309 7190 Billund	218 m²	3,4 km	17-01-2024	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Sønderkær 273 7190 Billund	194 m²	2,7 km	01-11-2025	2.650.000 kr.	13.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu