Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Annettevej 3, 1. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1134 m²
Bebygget areal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.727 kr/m².5.964.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnettevej gns: 48.118 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.963.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,35 pct. siden okt. 2014
591k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20143.200.000 kr.I dag · vores estimat5.963.271 kr.Markedet · 1992825.132 kr.Markedet · 1993691.934 kr.Markedet · 1994825.226 kr.Markedet · 1995663.546 kr.Markedet · 1996849.290 kr.Markedet · 19971.035.692 kr.Markedet · 19981.097.920 kr.Markedet · 19991.214.010 kr.Markedet · 20001.573.184 kr.Markedet · 20011.885.264 kr.Markedet · 20021.603.828 kr.Markedet · 20031.745.768 kr.Markedet · 20041.895.792 kr.Markedet · 20052.478.216 kr.Markedet · 20063.397.442 kr.Markedet · 20073.052.932 kr.Markedet · 20082.777.230 kr.Markedet · 20092.417.680 kr.Markedet · 20102.371.244 kr.Markedet · 20112.194.148 kr.Markedet · 20121.935.272 kr.Markedet · 20132.605.962 kr.Markedet · 20142.783.810 kr.Markedet · 20152.796.124 kr.Markedet · 20163.196.000 kr.Markedet · 20173.232.472 kr.Markedet · 20183.608.472 kr.Markedet · 20193.572.000 kr.Markedet · 20203.961.912 kr.Markedet · 20214.265.156 kr.Markedet · 20224.856.698 kr.Markedet · 20234.109.962 kr.Markedet · 20244.059.108 kr.Markedet · 20254.655.068 kr.Markedet · 20265.647.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.963.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annettevej 3A, 1. tv
2920 Charlottenlund		93 m²16 m22-06-20255.695.000 kr.61.237 kr./m²
Annettevej 3A, 1. th
2920 Charlottenlund		93 m²16 m21-03-20244.475.000 kr.48.118 kr./m²
Annettevej 3B, 1. th
2920 Charlottenlund		96 m²34 m25-11-20234.850.000 kr.50.521 kr./m²
Annettevej 20, st. th
2920 Charlottenlund		81 m²141 m14-01-20253.800.000 kr.46.914 kr./m²
Lindegårdsvej 46, 1. tv
2920 Charlottenlund		94 m²183 m20-05-20266.675.000 kr.71.011 kr./m²
Jens Lillelunds Vej 1, st. mf
2920 Charlottenlund		95 m²119 m31-05-20267.900.000 kr.83.158 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 1. 4.
2920 Charlottenlund		95 m²134 m29-06-20267.150.000 kr.75.263 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 2. 4
2920 Charlottenlund		95 m²134 m27-03-20266.850.000 kr.72.105 kr./m²
Jægersborg Alle 35, 2. 1
2920 Charlottenlund		95 m²134 m10-11-20245.850.000 kr.61.579 kr./m²
Jægersborg Alle 29B, 3. th
2920 Charlottenlund		95 m²200 m01-01-20246.400.000 kr.67.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden