Annettevej 15

Rækkehus · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 444 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.073 kr/m².5.087.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.162.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1168,31 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
3. aug. 2009 · Alm. Salg: 407.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerskifte407.000 kr.
1994okt.Ejerskifte1.060.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 21 2970 Hørsholm	120 m²	36 m	29-11-2023	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Gasværksvej 20 2970 Hørsholm	120 m²	385 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	348 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Valmuevej 13 2970 Hørsholm	123 m²	477 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	41.463 kr./m²
Valmuevej 25 2970 Hørsholm	123 m²	483 m	05-03-2024	4.855.000 kr.	39.472 kr./m²
Valmuevej 14 2970 Hørsholm	123 m²	503 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Gasværksvej 9 2970 Hørsholm	126 m²	370 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Gutfeldtsvej 7 2970 Hørsholm	118 m²	711 m	06-11-2023	4.725.000 kr.	40.042 kr./m²
Gardeniavej 4 2970 Hørsholm	117 m²	690 m	26-09-2025	6.195.000 kr.	52.949 kr./m²
Gardeniavej 1 2970 Hørsholm	117 m²	719 m	11-08-2024	4.600.000 kr.	39.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu