Annettevej 11, 7800 Skive — Villa · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 586 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.163 kr/m².923.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering906.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.080.870 kr.
I dag · vores estimat: 906.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.080.870 kr.
2005aug.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	37 m	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	310 m	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	186 m	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Petravej 102 7800 Skive	105 m²	746 m	15-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	384 m	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Hvitfeltsgade 28B 7800 Skive	98 m²	1,5 km	22-09-2025	812.500 kr.	8.291 kr./m²
Norgaardsvej 47 7800 Skive	100 m²	1,3 km	10-08-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	1,6 km	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Solhøj 7 7800 Skive	110 m²	696 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Erantisvej 14 7800 Skive	100 m²	1,6 km	08-02-2026	745.000 kr.	7.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu