Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Annelisevænget 3, Næsby

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 127 m².2.673.731 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.260.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden sep. 2015
424k1,0M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.900.000 kr.I dag · vores estimat2.260.994 kr.Markedet · 1992610.362 kr.Markedet · 1993424.180 kr.Markedet · 1994654.685 kr.Markedet · 1995708.533 kr.Markedet · 1996803.910 kr.Markedet · 1997860.806 kr.Markedet · 1998959.739 kr.Markedet · 1999915.924 kr.Markedet · 2000789.940 kr.Markedet · 20011.083.183 kr.Markedet · 2002895.731 kr.Markedet · 2003849.376 kr.Markedet · 20041.028.827 kr.Markedet · 2005944.626 kr.Markedet · 20061.527.302 kr.Markedet · 20072.037.207 kr.Markedet · 20081.661.795 kr.Markedet · 20091.741.424 kr.Markedet · 20101.648.587 kr.Markedet · 20111.651.000 kr.Markedet · 20121.318.260 kr.Markedet · 20131.265.174 kr.Markedet · 20141.529.715 kr.Markedet · 20151.442.593 kr.Markedet · 20161.825.879 kr.Markedet · 20171.520.317 kr.Markedet · 20181.909.572 kr.Markedet · 20191.625.600 kr.Markedet · 20201.913.001 kr.Markedet · 20212.066.671 kr.Markedet · 20222.032.000 kr.Markedet · 20232.066.290 kr.Markedet · 20242.138.934 kr.Markedet · 20252.416.048 kr.Markedet · 20262.744.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.260.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annelisevænget 17, Næsby
5270 Odense N		154 m²133 m13-05-20252.450.000 kr.15.909 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²62 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Solsiden 12, Næsby
5270 Odense N		124 m²96 m10-03-20262.825.000 kr.22.782 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²45 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Piavænget 13, Næsby
5270 Odense N		126 m²255 m08-01-20253.095.000 kr.24.563 kr./m²
Karlavej 8, Næsby
5270 Odense N		122 m²79 m06-05-20242.600.000 kr.21.311 kr./m²
Brinken 2, Næsby
5270 Odense N		128 m²342 m20-10-20253.195.000 kr.24.961 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		124 m²248 m24-08-20262.925.000 kr.23.589 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby
5270 Odense N		127 m²471 m15-06-20253.095.000 kr.24.370 kr./m²
Karlavej 22, Næsby
5270 Odense N		121 m²107 m25-09-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden