Anne Marievej 3

Villa · 250 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.255 kr/m².2.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 8.947 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering1.960.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,82 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2014 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	80 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	250 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	396 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Leosalle 60 6270 Tønder	218 m²	103 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	701 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	994 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Leosalle 48B 6270 Tønder	203 m²	79 m	19-10-2025	1.425.000 kr.	7.020 kr./m²
Ribelandevej 21 6270 Tønder	204 m²	609 m	26-02-2025	2.020.000 kr.	9.902 kr./m²
Kongevej 31 6270 Tønder	212 m²	968 m	24-03-2024	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Hjejlen 17 6270 Tønder	215 m²	1,1 km	26-11-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu