Annasvej 2

Villa · 97 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.869 kr/m².3.320.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 28.195 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.767.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,07 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	53 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Annasvej 10 4600 Køge	133 m²	95 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	123 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	635 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²
Valmuevej 2 4600 Køge	102 m²	489 m	13-07-2026	3.353.000 kr.	32.873 kr./m²
Vordingborgvej 69 4600 Køge	87 m²	117 m	15-09-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Lotusvej 1 4600 Køge	102 m²	534 m	01-04-2025	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	934 m	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Plougsvej 16 4600 Køge	110 m²	132 m	09-07-2026	3.451.500 kr.	31.377 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	1,1 km	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu