Annasvej 17

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.442 kr/m².4.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 28.195 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.629.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,75 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.629.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	110 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Annasvej 10 4600 Køge	133 m²	132 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	155 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	50 m	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	198 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	260 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	239 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	356 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	405 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	599 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu