Anna Maries Vej 11, Hverrehus, 9631 Gedsted — Fritidshus / sommerhus · 116 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.743 kr/m².716.666 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.040.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2019okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevænget 11, Holmmark 9631 Gedsted	112 m²	673 m	18-12-2023	265.000 kr.	2.366 kr./m²
Ålevænget 13 9631 Gedsted	125 m²	753 m	13-10-2024	885.000 kr.	7.080 kr./m²
Ålevænget 4, Holmmark 9631 Gedsted	82 m²	630 m	11-05-2026	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Ålevænget 1, Holmmark 9631 Gedsted	80 m²	723 m	02-01-2025	410.000 kr.	5.125 kr./m²
Flyndervej 1, Holmmark 9631 Gedsted	78 m²	738 m	25-12-2024	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Laksevej 5, Holmmark 9631 Gedsted	67 m²	820 m	06-03-2024	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu