Anlægsvej 35

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.955 kr/m².1.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsvej gns: 9.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.548.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,48 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	160 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Anlægsvej 8 9541 Suldrup	112 m²	368 m	10-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Anlægsvej 11 9541 Suldrup	100 m²	268 m	16-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Vikingevej 15 9541 Suldrup	146 m²	77 m	02-06-2024	1.645.000 kr.	11.267 kr./m²
Hjedsbækvej 372 9541 Suldrup	137 m²	254 m	01-09-2025	1.160.000 kr.	8.467 kr./m²
Dyssevej 6 9541 Suldrup	136 m²	262 m	19-10-2023	1.470.000 kr.	10.809 kr./m²
Hjedsbækvej 366 9541 Suldrup	132 m²	207 m	08-06-2025	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Stensbovej 1 9541 Suldrup	136 m²	471 m	31-12-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	554 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted 9541 Suldrup	133 m²	510 m	01-05-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu