Anlægsvej 35

Rækkehus · 89 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 362 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.190 kr/m².4.711.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnlægsvej gns: 61.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²+9,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.051.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.051.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 29 2860 Søborg	91 m²	20 m	23-03-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Tinghøjvej 5 2860 Søborg	89 m²	238 m	16-03-2024	4.925.000 kr.	55.337 kr./m²
Marienborg Alle 81A 2860 Søborg	90 m²	814 m	14-08-2025	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Søborg Parkalle 122 2860 Søborg	87 m²	725 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Klintemarken 4B 2860 Søborg	89 m²	918 m	30-10-2023	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Søborg Parkalle 106 2860 Søborg	87 m²	779 m	29-11-2023	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Marienborg Alle 91A 2860 Søborg	92 m²	704 m	05-06-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Søborg Parkalle 154 2860 Søborg	86 m²	705 m	08-06-2025	5.260.000 kr.	61.163 kr./m²
Klintemarken 10B 2860 Søborg	89 m²	979 m	23-10-2023	3.300.000 kr.	37.079 kr./m²
Søborg Parkalle 98 2860 Søborg	86 m²	724 m	04-09-2024	5.295.000 kr.	61.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu