Anlægsvej 33, 9610 Nørager — Villa · 112 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.163 kr/m².859.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnlægsvej gns: 5.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering705.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	267 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	141 m	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	202 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	404 m	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Solhøj 16 9610 Nørager	114 m²	844 m	13-03-2025	775.000 kr.	6.798 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	126 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	862 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hersomsvej 12 9610 Nørager	135 m²	59 m	30-10-2025	815.000 kr.	6.037 kr./m²
Hersomsvej 17 9610 Nørager	135 m²	71 m	04-10-2023	725.000 kr.	5.370 kr./m²
Torsvang 33 9610 Nørager	125 m²	907 m	31-10-2023	750.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu