Anlægsvej 25

Rækkehus · 89 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.515 kr/m².5.421.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnlægsvej gns: 63.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.380.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1063,35 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1995 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.380.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg462.500 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 35 2860 Søborg	89 m²	34 m	16-06-2025	5.850.000 kr.	65.730 kr./m²
Anlægsvej 29 2860 Søborg	91 m²	13 m	23-03-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Tinghøjvej 5 2860 Søborg	89 m²	222 m	16-03-2024	4.925.000 kr.	55.337 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 30 2860 Søborg	94 m²	235 m	25-06-2026	7.450.000 kr.	79.255 kr./m²
Søborg Parkalle 122 2860 Søborg	87 m²	747 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	55.747 kr./m²
Marienborg Alle 81A 2860 Søborg	90 m²	839 m	14-08-2025	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Toftekærsvej 124 2860 Søborg	89 m²	972 m	29-10-2025	5.795.000 kr.	65.112 kr./m²
Søborg Parkalle 106 2860 Søborg	87 m²	801 m	29-11-2023	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Søborg Parkalle 154 2860 Søborg	86 m²	728 m	08-06-2025	5.260.000 kr.	61.163 kr./m²
Marienborg Alle 91A 2860 Søborg	92 m²	729 m	05-06-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu