Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Anisvej 32

Villa · 196 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 845 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.478 kr/m².2.094.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnisvej gns: 12.671 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.413.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,64 pct. siden sep. 2015
691k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.050.000 kr.31. jul. 20262.795.000 kr.I dag · vores estimat2.413.885 kr.Markedet · 1992825.160 kr.Markedet · 1993785.568 kr.Markedet · 1994851.032 kr.Markedet · 1995809.480 kr.Markedet · 19961.075.060 kr.Markedet · 19971.215.592 kr.Markedet · 19981.323.392 kr.Markedet · 19991.381.604 kr.Markedet · 20001.521.548 kr.Markedet · 20011.367.492 kr.Markedet · 20021.230.880 kr.Markedet · 20031.424.920 kr.Markedet · 20041.504.300 kr.Markedet · 20051.695.988 kr.Markedet · 20062.008.216 kr.Markedet · 20072.331.224 kr.Markedet · 20082.517.424 kr.Markedet · 20092.341.416 kr.Markedet · 20101.518.020 kr.Markedet · 20111.952.748 kr.Markedet · 20122.124.444 kr.Markedet · 20132.032.520 kr.Markedet · 20141.850.436 kr.Markedet · 20152.266.740 kr.Markedet · 20161.860.040 kr.Markedet · 20172.237.144 kr.Markedet · 20182.141.888 kr.Markedet · 20192.192.064 kr.Markedet · 20202.393.944 kr.Markedet · 20212.603.664 kr.Markedet · 20222.460.976 kr.Markedet · 20232.565.052 kr.Markedet · 20242.497.040 kr.Markedet · 20252.731.652 kr.Markedet · 20262.775.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.413.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anisvej 20
8920 Randers NV		126 m²108 m27-11-20231.575.000 kr.12.500 kr./m²
Anisvej 10
8920 Randers NV		111 m²162 m06-01-20251.030.000 kr.9.279 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B
8920 Randers NV		196 m²450 m09-03-20261.995.000 kr.10.179 kr./m²
Gørrilds Alle 53
8920 Randers NV		196 m²510 m11-06-20251.850.000 kr.9.439 kr./m²
Pottemagervej 14
8920 Randers NV		192 m²399 m16-07-20252.325.000 kr.12.109 kr./m²
Vikkevangen 1
8920 Randers NV		199 m²442 m06-10-20263.150.000 kr.15.829 kr./m²
Helstedgårdsvej 51
8920 Randers NV		201 m²446 m13-02-20252.375.000 kr.11.816 kr./m²
Urtevangen 9
8920 Randers NV		199 m²547 m30-11-20232.100.000 kr.10.553 kr./m²
Ferskenvej 11
8920 Randers NV		197 m²712 m05-06-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Skelvangsvej 35
8920 Randers NV		197 m²734 m05-03-20252.195.000 kr.11.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden