Anesmindevej 8

Villa · 132 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.352 kr/m².3.831.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnesmindevej gns: 32.280 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+31,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.115.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021mar.Ejerskifte4.495.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anesmindevej 10 8660 Skanderborg	125 m²	34 m	20-06-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Egholmsvej 28 8660 Skanderborg	133 m²	283 m	17-09-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Nørre Alle 17 8660 Skanderborg	133 m²	314 m	27-05-2024	4.600.000 kr.	34.586 kr./m²
Østergade 16 8660 Skanderborg	133 m²	358 m	18-11-2025	4.125.000 kr.	31.015 kr./m²
Mågevej 5 8660 Skanderborg	133 m²	584 m	23-06-2025	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Mågevej 4 8660 Skanderborg	132 m²	649 m	05-05-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Engvej 3 8660 Skanderborg	139 m²	242 m	12-08-2025	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²
Egholmsvej 8 8660 Skanderborg	127 m²	424 m	04-05-2026	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Vesterskovvej 23A 8660 Skanderborg	132 m²	802 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Møllegade 66 8660 Skanderborg	125 m²	379 m	20-12-2023	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu