Anerovej 4

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 850 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.156 kr/m².3.396.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnerovej gns: 22.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.508.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,71 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	38 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Karensmindevej 19 8260 Viby J	119 m²	225 m	01-11-2024	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Abildhøjvej 9 8260 Viby J	123 m²	341 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	129 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	692 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Risdalsvej 27 8260 Viby J	113 m²	822 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	249 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Søren Lofts Vej 9 8260 Viby J	111 m²	751 m	28-04-2025	2.998.000 kr.	27.009 kr./m²
Bernstorffsvej 53 8260 Viby J	123 m²	1,3 km	13-01-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	816 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu