Anerovej 1

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 890 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.661 kr/m².3.477.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnerovej gns: 22.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.637.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,17 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	24 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	173 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	258 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Abildhøjvej 9 8260 Viby J	123 m²	349 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	816 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Karensmindevej 19 8260 Viby J	119 m²	241 m	01-11-2024	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Risdalsvej 60 8260 Viby J	133 m²	860 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	995 m	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Risdalsvej 56 8260 Viby J	133 m²	879 m	17-06-2026	3.895.000 kr.	29.286 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	659 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu