Anemonevej 35, 1. th, Randers By, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 744 m²
Bebygget areal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.528 kr/m².424.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 6.923 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering373.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 373.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg340.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 33, st. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	15 m	01-11-2023	405.000 kr.	7.788 kr./m²
Anemonevej 27, 1. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	41 m	01-08-2024	360.000 kr.	6.923 kr./m²
Anemonevej 27, st. th, Randers By 8930 Randers NØ	52 m²	41 m	06-12-2023	385.000 kr.	7.404 kr./m²
Anemonevej 29, st. th. 8930 Randers NØ	51 m²	31 m	28-05-2026	349.000 kr.	6.843 kr./m²
Anemonevej 21, st. tv, Randers By 8930 Randers NØ	64 m²	70 m	29-04-2024	480.000 kr.	7.500 kr./m²
Lathyrusvej 6, st. tv 8930 Randers NØ	52 m²	791 m	08-12-2024	340.000 kr.	6.538 kr./m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	92 m	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	294 m	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	294 m	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	294 m	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu