Anemonevej 25

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.001 kr/m².3.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 17.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.241.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,96 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	164 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	100 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	181 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	30 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Rosenvænget 16 9400 Nørresundby	180 m²	429 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	474 m	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	595 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Morgenfruevej 3 9400 Nørresundby	174 m²	634 m	22-06-2026	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	508 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	349 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu