Anemonevej 22, 9970 Strandby — Villa · 100 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.003 kr/m².827.150 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering991.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,46 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	686 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	905 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	735 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Kornblomstvej 7 9970 Strandby	111 m²	166 m	28-11-2023	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Kornblomstvej 12 9970 Strandby	111 m²	223 m	04-08-2025	1.065.000 kr.	9.595 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	1,0 km	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Valmuevej 6 9970 Strandby	112 m²	232 m	18-10-2023	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	938 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	561 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Vandværksvej 44 9970 Strandby	112 m²	452 m	28-04-2026	725.000 kr.	6.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu