Anemonevej 17

Villa · 167 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.370 kr/m².3.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 17.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.060.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,03 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	77 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Anemonevej 9 9400 Nørresundby	126 m²	106 m	13-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	258 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	86 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Soløjevej 5 9400 Nørresundby	166 m²	368 m	09-02-2024	4.325.000 kr.	26.054 kr./m²
Blomsterskrænten 10 9400 Nørresundby	158 m²	49 m	22-04-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Gammel Kongevej 46 9400 Nørresundby	160 m²	243 m	30-10-2025	2.595.000 kr.	16.219 kr./m²
Krusemyntevej 36 9400 Nørresundby	160 m²	304 m	02-02-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Elverhøj 8 9400 Nørresundby	170 m²	516 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	32.647 kr./m²
Gyvelvej 39 9400 Nørresundby	163 m²	516 m	10-11-2024	3.270.000 kr.	20.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu