Ane Kathrinesvej 19, 9500 Hobro — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.560 kr/m².1.258.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 13.560 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering922.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte750.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	67 m	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	25 m	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	123 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	337 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Vester Altan 39 9500 Hobro	100 m²	261 m	15-06-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Vester Altan 53 9500 Hobro	103 m²	226 m	25-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	961 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	911 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	869 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	730 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu