Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ane Dams Gade 7, 3.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.419 kr/m².1.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 13.679 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.767.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden nov. 2016
322k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.160.000 kr.28. feb. 20191.590.000 kr.I dag · vores estimat1.767.185 kr.Markedet · 1992608.547 kr.Markedet · 1993321.986 kr.Markedet · 1994467.610 kr.Markedet · 1995480.363 kr.Markedet · 1996461.506 kr.Markedet · 19971.111.800 kr.Markedet · 1998944.594 kr.Markedet · 1999693.676 kr.Markedet · 2000654.000 kr.Markedet · 2001796.463 kr.Markedet · 2002844.096 kr.Markedet · 2003870.583 kr.Markedet · 20041.212.516 kr.Markedet · 2005417.579 kr.Markedet · 2006946.774 kr.Markedet · 20071.174.475 kr.Markedet · 20081.577.012 kr.Markedet · 2009887.587 kr.Markedet · 20101.218.184 kr.Markedet · 20111.088.365 kr.Markedet · 20121.033.647 kr.Markedet · 20131.424.739 kr.Markedet · 20141.138.396 kr.Markedet · 20151.607.750 kr.Markedet · 20162.263.603 kr.Markedet · 20172.171.716 kr.Markedet · 20181.836.432 kr.Markedet · 20192.043.750 kr.Markedet · 20201.813.651 kr.Markedet · 20212.655.022 kr.Markedet · 20222.970.468 kr.Markedet · 20231.803.841 kr.Markedet · 20241.744.000 kr.Markedet · 20252.331.728 kr.Markedet · 20261.853.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.160.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 11, st. th
9400 Nørresundby		70 m²26 m26-06-2026750.000 kr.10.714 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. tv
9400 Nørresundby		70 m²26 m23-02-2025850.000 kr.12.143 kr./m²
Ane Dams Gade 11, 2. tv
9400 Nørresundby		70 m²26 m22-12-2024845.000 kr.12.071 kr./m²
Ane Dams Gade 4A, st.
9400 Nørresundby		67 m²65 m26-06-20251.175.000 kr.17.537 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²120 m31-08-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Galstersgade 15, st.
9400 Nørresundby		113 m²120 m22-06-20262.900.000 kr.25.664 kr./m²
Østergade 28P, 1.
9400 Nørresundby		104 m²53 m30-09-20251.700.000 kr.16.346 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²509 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Mellem Broerne 7E, st.
9400 Nørresundby		109 m²554 m30-04-20262.725.000 kr.25.000 kr./m²
Østerbrogade 68, 2.
9400 Nørresundby		105 m²290 m14-05-20241.220.000 kr.11.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden