Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ane Dams Gade 25

Villa · 215 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 423 m², 8 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.503 kr/m².4.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 27.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.354.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden dec. 2017
864k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20172.900.000 kr.I dag · vores estimat4.354.228 kr.Markedet · 19921.130.255 kr.Markedet · 19931.023.185 kr.Markedet · 19941.058.015 kr.Markedet · 19951.282.045 kr.Markedet · 19961.422.870 kr.Markedet · 19971.586.055 kr.Markedet · 19981.586.055 kr.Markedet · 19991.307.630 kr.Markedet · 20001.583.045 kr.Markedet · 20012.174.080 kr.Markedet · 20022.391.230 kr.Markedet · 20031.709.035 kr.Markedet · 20041.848.355 kr.Markedet · 20051.968.970 kr.Markedet · 20062.868.745 kr.Markedet · 20072.247.395 kr.Markedet · 20082.803.600 kr.Markedet · 20092.415.525 kr.Markedet · 20102.649.015 kr.Markedet · 20112.504.535 kr.Markedet · 20122.533.130 kr.Markedet · 20132.972.160 kr.Markedet · 20142.920.345 kr.Markedet · 20153.152.975 kr.Markedet · 20163.366.040 kr.Markedet · 20173.424.950 kr.Markedet · 20183.755.835 kr.Markedet · 20193.697.785 kr.Markedet · 20203.579.535 kr.Markedet · 20214.070.380 kr.Markedet · 20224.632.820 kr.Markedet · 20233.996.850 kr.Markedet · 20244.381.700 kr.Markedet · 20254.359.770 kr.Markedet · 20264.155.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 12
9400 Nørresundby		155 m²81 m02-06-20263.700.000 kr.23.871 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²39 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²596 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Kongensgade 27
9400 Nørresundby		195 m²330 m20-07-20263.900.000 kr.20.000 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²577 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²373 m10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²1,0 km21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²822 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²451 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²1,1 km13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden