Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ane Dams Gade 12

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 355 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.389 kr/m².3.575.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAne gns: 27.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²+25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.348.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden nov. 2016
623k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20162.450.000 kr.31. aug. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.348.806 kr.Markedet · 1992814.835 kr.Markedet · 1993737.645 kr.Markedet · 1994762.755 kr.Markedet · 1995924.265 kr.Markedet · 19961.025.790 kr.Markedet · 19971.143.435 kr.Markedet · 19981.143.435 kr.Markedet · 1999942.710 kr.Markedet · 20001.141.265 kr.Markedet · 20011.567.360 kr.Markedet · 20021.723.910 kr.Markedet · 20031.232.095 kr.Markedet · 20041.332.535 kr.Markedet · 20051.419.490 kr.Markedet · 20062.068.165 kr.Markedet · 20071.620.215 kr.Markedet · 20082.021.200 kr.Markedet · 20091.741.425 kr.Markedet · 20101.909.755 kr.Markedet · 20111.805.595 kr.Markedet · 20121.826.210 kr.Markedet · 20132.142.720 kr.Markedet · 20142.105.365 kr.Markedet · 20152.273.075 kr.Markedet · 20162.426.680 kr.Markedet · 20172.469.150 kr.Markedet · 20182.707.695 kr.Markedet · 20192.665.845 kr.Markedet · 20202.580.595 kr.Markedet · 20212.934.460 kr.Markedet · 20223.339.940 kr.Markedet · 20232.881.450 kr.Markedet · 20243.158.900 kr.Markedet · 20253.143.090 kr.Markedet · 20263.042.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²46 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²182 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Irisvej 5
9400 Nørresundby		156 m²449 m14-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²583 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²361 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Cementvej 21
9400 Nørresundby		155 m²710 m27-11-20251.795.000 kr.11.581 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²535 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Lille Borgergade 14
9400 Nørresundby		145 m²288 m29-05-20252.350.000 kr.16.207 kr./m²
Toftevej 48
9400 Nørresundby		158 m²655 m05-04-20253.650.000 kr.23.101 kr./m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²521 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden