Ane Dams Gade 10, 1., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 113 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.772 kr/m².1.363.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAne gns: 13.679 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.532.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Dams Gade 11, st. th 9400 Nørresundby	70 m²	23 m	26-06-2026	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Ane Dams Gade 11, st. tv 9400 Nørresundby	70 m²	23 m	23-02-2025	850.000 kr.	12.143 kr./m²
Ane Dams Gade 11, 2. tv 9400 Nørresundby	70 m²	23 m	22-12-2024	845.000 kr.	12.071 kr./m²
Ane Dams Gade 4A, st. 9400 Nørresundby	67 m²	80 m	26-06-2025	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Kongensgade 15, 1. th 9400 Nørresundby	94 m²	178 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Østergade 28L, 1. 9400 Nørresundby	97 m²	74 m	10-06-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Smedegade 1, 1. tv 9400 Nørresundby	94 m²	391 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Østerbrogade 66, 2. 9400 Nørresundby	89 m²	299 m	20-08-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Østerbrogade 36, 3. 9400 Nørresundby	98 m²	362 m	31-01-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv 9400 Nørresundby	99 m²	299 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu