Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Andersen Nexø Vej 25

Villa · 119 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.759 kr/m².8.070.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAndersen gns: 54.256 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.057.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden nov. 2022
182k2,1M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20226.300.000 kr.I dag · vores estimat7.057.199 kr.Markedet · 1992971.873 kr.Markedet · 1993563.465 kr.Markedet · 1994911.421 kr.Markedet · 1995872.984 kr.Markedet · 19961.224.034 kr.Markedet · 19971.281.749 kr.Markedet · 19981.431.570 kr.Markedet · 19991.411.697 kr.Markedet · 20001.867.824 kr.Markedet · 20011.300.670 kr.Markedet · 20021.583.533 kr.Markedet · 20031.825.222 kr.Markedet · 20041.872.346 kr.Markedet · 20051.815.107 kr.Markedet · 20062.948.225 kr.Markedet · 20072.603.482 kr.Markedet · 20082.933.707 kr.Markedet · 20092.443.784 kr.Markedet · 20102.311.813 kr.Markedet · 20112.540.055 kr.Markedet · 20122.586.108 kr.Markedet · 20132.472.701 kr.Markedet · 20142.790.907 kr.Markedet · 20153.191.699 kr.Markedet · 20163.774.680 kr.Markedet · 20173.118.752 kr.Markedet · 20183.548.818 kr.Markedet · 20193.489.675 kr.Markedet · 20204.479.041 kr.Markedet · 20214.462.500 kr.Markedet · 20225.356.309 kr.Markedet · 20235.092.010 kr.Markedet · 20245.459.125 kr.Markedet · 20255.487.447 kr.Markedet · 20266.591.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.057.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Andersen Nexø Vej 5
2860 Søborg		119 m²151 m22-11-20236.100.000 kr.51.261 kr./m²
Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg		153 m²15 m14-05-20258.495.000 kr.55.523 kr./m²
Andersen Nexø Vej 12
2860 Søborg		171 m²103 m28-03-20259.500.000 kr.55.556 kr./m²
Marienborg Alle 84
2860 Søborg		119 m²114 m18-06-20245.750.000 kr.48.319 kr./m²
Jacob Bulls Alle 115
2860 Søborg		120 m²350 m21-05-20246.640.000 kr.55.333 kr./m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²377 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²
Marienborg Alle 61
2860 Søborg		124 m²344 m23-03-20259.350.000 kr.75.403 kr./m²
Jacob Bulls Alle 117
2860 Søborg		114 m²362 m15-10-20258.900.000 kr.78.070 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²631 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²502 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden