Anders Rasmussensvej 7, Ejby

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 18.874 kr/m² × 204 m².3.850.296 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.045.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	40 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Anders Rasmussensvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	127 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	328 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	486 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	407 m	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	650 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	593 m	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	246 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Egevej 22, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	687 m	24-02-2024	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Margrethevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	299 m	23-08-2025	3.350.000 kr.	18.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu