Anders Rasmussensvej 40, Ejby

Villa · 209 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.202 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 209 m².4.019.279 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.788.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,54 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.788.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Rasmussensvej 12, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	351 m	20-08-2024	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Anders Rasmussensvej 19, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	228 m	02-04-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Anders Rasmussensvej 35 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	69 m	11-09-2026	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	110 m	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²
Bøgevej 18, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	573 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Boesvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	210 m²	537 m	13-09-2025	3.410.000 kr.	16.238 kr./m²
Bøgevej 5, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	665 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Ejby Strandvej 14, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	198 m²	666 m	24-01-2025	2.795.000 kr.	14.116 kr./m²
Claus Henrisvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	186 m²	271 m	30-01-2024	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Bigårdsvej 51, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	673 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu