Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Anders Olesens Vej 6

Villa · 172 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.944 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.815 kr/m².2.714.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.090.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden jun. 2025
552k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.610.000 kr.I dag · vores estimat3.090.281 kr.Markedet · 1992684.388 kr.Markedet · 1993918.308 kr.Markedet · 1994814.592 kr.Markedet · 1995723.604 kr.Markedet · 1996714.144 kr.Markedet · 19971.065.884 kr.Markedet · 1998977.132 kr.Markedet · 19991.127.804 kr.Markedet · 20001.009.468 kr.Markedet · 20011.204.344 kr.Markedet · 20021.307.200 kr.Markedet · 20031.068.636 kr.Markedet · 20041.257.148 kr.Markedet · 20051.226.016 kr.Markedet · 2006812.356 kr.Markedet · 20071.879.272 kr.Markedet · 20081.670.636 kr.Markedet · 20091.556.944 kr.Markedet · 20101.418.140 kr.Markedet · 20111.653.780 kr.Markedet · 20121.830.596 kr.Markedet · 20131.666.508 kr.Markedet · 20141.770.568 kr.Markedet · 20151.825.608 kr.Markedet · 20161.460.452 kr.Markedet · 20172.165.308 kr.Markedet · 20182.055.572 kr.Markedet · 20191.746.832 kr.Markedet · 20202.195.752 kr.Markedet · 20212.197.300 kr.Markedet · 20222.438.616 kr.Markedet · 20232.591.180 kr.Markedet · 20242.742.024 kr.Markedet · 20252.416.256 kr.Markedet · 20261.777.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.610.000 kr.
I dag · vores estimat
3.090.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²280 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Frueskovej 2
9310 Vodskov		174 m²451 m03-04-20252.500.000 kr.14.368 kr./m²
Frueskovej 1
9310 Vodskov		173 m²523 m26-12-20232.100.000 kr.12.139 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²570 m17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²
Skovlund 9
9310 Vodskov		171 m²643 m28-12-20252.350.000 kr.13.743 kr./m²
Drøvten 37
9310 Vodskov		166 m²417 m07-12-20252.050.000 kr.12.349 kr./m²
Brorsonsvej 18
9310 Vodskov		180 m²405 m11-03-20252.525.000 kr.14.028 kr./m²
Skovlund 6
9310 Vodskov		176 m²659 m14-01-20242.620.000 kr.14.886 kr./m²
Tulipanvej 4
9310 Vodskov		175 m²707 m03-12-20243.025.000 kr.17.286 kr./m²
Henrik Stampes Vej 23
9310 Vodskov		160 m²295 m06-10-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden