Anders Nielsens Vej 9E, Rågeleje

Fritidshus · 167 m² · bygget 1916

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 4.030 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 167 m².6.427.830 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.462.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,50 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.462.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	183 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Anders Nielsens Vej 12, Rågeleje 3210 Vejby	89 m²	125 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje 3210 Vejby	274 m²	431 m	29-11-2025	15.275.000 kr.	55.748 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	499 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	935 m	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	194 m²	566 m	04-02-2025	12.500.000 kr.	64.433 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,3 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	933 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	300 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	808 m	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu