Anders Nielsens Vej 16, Rågeleje

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 4.284 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 125 m².3.078.875 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.379.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,17 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 1994 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Nielsens Vej 6D, Rågeleje 3210 Vejby	126 m²	130 m	21-05-2026	3.730.000 kr.	29.603 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9C, Rågeleje 3210 Vejby	127 m²	116 m	01-02-2024	3.075.000 kr.	24.213 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	205 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	431 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Rågelejevej 164 3210 Vejby	125 m²	657 m	07-03-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	373 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	342 m	31-08-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	342 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	859 m	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Bryndholmen 7, Rågeleje 3210 Vejby	111 m²	1,1 km	04-09-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu