Anders Lassens Vej 11

Villa · 164 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.367 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1367 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.525 kr/m².2.368.600 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.154.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,13 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 90 4654 Faxe Ladeplads	153 m²	615 m	25-11-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	95 m	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Hylleholtvej 17 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	1,7 km	16-10-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Krusebækvej 6 4654 Faxe Ladeplads	127 m²	196 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Lillievej 12 4654 Faxe Ladeplads	175 m²	1,6 km	04-11-2023	1.565.000 kr.	8.943 kr./m²
Krygersvej 19 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	278 m	30-09-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Hovedgaden 2 4654 Faxe Ladeplads	151 m²	1,8 km	24-03-2026	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	2,1 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	771 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Vitus Berings Vej 5 4654 Faxe Ladeplads	106 m²	213 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu