Andebøllevej 306, Andebølle

Landejendom · 126 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 11.797 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 11797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.054 kr/m².2.365.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.312.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	1,7 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Roldvej 16 5492 Vissenbjerg	120 m²	2,0 km	24-02-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Roldvej 28, Rold 5492 Vissenbjerg	187 m²	1,6 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	19.786 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	2,3 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	446 m	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	5,9 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	5,8 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Koelbjergvej 71, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	223 m²	3,3 km	21-12-2025	2.495.000 kr.	11.188 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	6,4 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu