Amtsvejen 33, Godthåb, 4450 Jyderup — Villa · 168 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 816 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.132 kr/m².2.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmtsvejen gns: 9.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.101.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,92 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
2020nov.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 41A, Godthåb 4450 Jyderup	174 m²	328 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Bassebjerg 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	160 m²	1,5 km	08-10-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Lille Stokkebjergvej 14 4450 Jyderup	196 m²	1,0 km	05-02-2024	3.550.000 kr.	18.112 kr./m²
Riddersporevej 8 4450 Jyderup	167 m²	2,6 km	29-10-2025	3.670.000 kr.	21.976 kr./m²
Stokkebjerg 3 4450 Jyderup	135 m²	1,2 km	24-03-2026	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Stokkebjergvej 11 4450 Jyderup	167 m²	2,9 km	14-05-2026	3.075.000 kr.	18.413 kr./m²
Provstevænget 20 4450 Jyderup	172 m²	2,9 km	20-07-2026	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Ellebjergvej 27 4450 Jyderup	158 m²	2,6 km	09-02-2026	2.875.000 kr.	18.196 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	921 m	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	2,6 km	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu