Amtoftvej 32, Arup

Villa · 295 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.237 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1237 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.464 kr/m².1.172.777 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.508.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1988Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	3,2 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	1,9 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	1,7 km	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	2,8 km	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft 7742 Vesløs	160 m²	2,9 km	06-11-2023	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	6,2 km	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	6,7 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	7,2 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	7,2 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu