Amstrupvej 16, Vroue

Landejendom · 189 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 185.352 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 185352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.998 kr/m².8.002.800 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)185352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.844.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,68 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2003Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 33, Vridsted 7800 Skive	157 m²	1,1 km	18-04-2025	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Dåsbjergvej 44, Vridsted 7800 Skive	175 m²	3,6 km	16-09-2024	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Dueholmvej 2, Dueholm 7800 Skive	231 m²	3,6 km	18-03-2026	23.913.000 kr.	103.519 kr./m²
Egebjergvej 38, Vridsted 7800 Skive	106 m²	2,0 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Herningvej 77, Røjbæk 7800 Skive	148 m²	3,9 km	08-01-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Åkjærvej 21, Fly 7800 Skive	214 m²	5,5 km	05-12-2025	6.300.000 kr.	29.439 kr./m²
Grønbjergvej 2, Trevad 7800 Skive	273 m²	4,1 km	18-02-2025	2.900.000 kr.	10.623 kr./m²
Åkjærvej 11, Fly 7800 Skive	162 m²	6,6 km	03-12-2023	13.300.000 kr.	82.099 kr./m²
Hjelmvej 5, Mogenstrup 7800 Skive	160 m²	6,5 km	31-10-2024	22.900.000 kr.	143.125 kr./m²
Sebstrupvej 1, Karstoft 7800 Skive	216 m²	7,3 km	02-10-2024	1.470.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu