Amstrup Bakker 30, 8860 Ulstrup — Villa · 196 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.342 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2004. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1342 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².1.929.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmstrup gns: 12.661 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+31,80 pct.
3Vores vurdering2.094.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+964,41 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2002 · Alm. Salg: 196.802 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2002majSolgt, alm. frit salg196.802 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	140 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	122 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	26 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	775 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	961 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,6 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	1,4 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Sofienlundparken 57 8860 Ulstrup	181 m²	1,8 km	06-11-2025	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	1,9 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	1,5 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu