Amsterdamvej 38, 1. tv.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 318 m²
Bebygget areal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.569 kr/m².3.729.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmsterdamvej gns: 41.515 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.589.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,84 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1985 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985majSolgt, tinglyst skøde505.000 kr.
1961Bygget
1111nov.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amsterdamvej 38, st. tv 2300 København S	72 m²	0 m	04-02-2025	3.222.000 kr.	44.750 kr./m²
Amsterdamvej 1, 3. tv 2300 København S	63 m²	209 m	31-01-2024	2.499.000 kr.	39.667 kr./m²
Amsterdamvej 1, 1. tv 2300 København S	84 m²	209 m	22-12-2025	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Amsterdamvej 1, 2. tv 2300 København S	84 m²	209 m	17-03-2025	4.060.000 kr.	48.333 kr./m²
Amsterdamvej 3, 2. th 2300 København S	58 m²	195 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	55.172 kr./m²
Hyacintgården 5, 1. 4 2300 København S	72 m²	302 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	56.389 kr./m²
Hyacintgården 5, 1. 4 2300 København S	72 m²	302 m	17-09-2026	4.060.000 kr.	56.389 kr./m²
Hyacintgården 5, 1. 4 2300 København S	72 m²	302 m	10-04-2025	3.053.000 kr.	42.403 kr./m²
Hyacintgården 7, 1. 4 2300 København S	72 m²	302 m	20-04-2025	3.850.000 kr.	53.472 kr./m²
Hyacintgården 9, st. 4 2300 København S	72 m²	304 m	02-02-2026	4.295.000 kr.	59.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu