Amicisvej 23, st. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1975. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1852). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 928 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.362 kr/m².11.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmicisvej gns: 73.689 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1852-snit 96.373 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.895.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1852 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.895.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amicisvej 23, 1. tv 1852 Frederiksberg C	96 m²	0 m	06-11-2023	7.425.000 kr.	77.344 kr./m²
Amicisvej 23, 2. th 1852 Frederiksberg C	92 m²	0 m	02-07-2024	8.100.000 kr.	88.043 kr./m²
Amicisvej 23, st. th 1852 Frederiksberg C	76 m²	0 m	06-07-2025	5.200.000 kr.	68.421 kr./m²
Amicisvej 6, 2. 1852 Frederiksberg C	147 m²	188 m	22-01-2025	10.295.000 kr.	70.034 kr./m²
Amicisvej 21, 2. 1852 Frederiksberg C	191 m²	16 m	09-02-2024	16.800.000 kr.	87.958 kr./m²
Amicisvej 21, 1. 1852 Frederiksberg C	193 m²	16 m	10-01-2026	18.600.000 kr.	96.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1852

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu