Amicisvej 21, 1.

Ejerlejlighed · 193 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 193 m², 7 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1852). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1883
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 575 m²
Bebygget areal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal1852 ejerlejlighed-gennemsnit: 96.373 kr/m² × 193 m² = 18.599.989 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.18.599.989 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmicisvej gns: 73.689 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1852-snit 96.373 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.521.608 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,68 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1852 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 18.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.521.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg18.600.000 kr.
2008majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amicisvej 21, 2. 1852 Frederiksberg C	191 m²	0 m	09-02-2024	16.800.000 kr.	87.958 kr./m²
Amicisvej 6, 2. 1852 Frederiksberg C	147 m²	172 m	22-01-2025	10.295.000 kr.	70.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1852

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu