Amerikavej 4, Vøjstrup, 5672 Broby — Villa · 140 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.532 kr/m².1.311.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.250.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2001majEjerskifte
1978nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	143 m	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	639 m	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	642 m	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	549 m	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	521 m	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	749 m	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	657 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	738 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	169 m	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	821 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu