Amerikavej 13, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 148 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.812 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 3812 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 148 m².1.186.812 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.426.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vøjstrupvej 15, Vøjstrup 5672 Broby	150 m²	1,6 km	06-10-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Møllegårdsvænget 26, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	2,0 km	25-09-2025	2.915.000 kr.	19.305 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	2,1 km	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Krogsgårdsvej 92, Nr Broby 5672 Broby	141 m²	2,1 km	18-06-2026	1.350.000 kr.	9.574 kr./m²
Dæmningen 39, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	1,8 km	21-10-2024	975.000 kr.	7.222 kr./m²
Kløverbakken 21, Nr Broby 5672 Broby	135 m²	1,9 km	12-12-2024	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	2,2 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	1,9 km	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	2,0 km	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	2,4 km	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu