Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Amerika Plads 32D, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 27 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2006
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
10504 m²
Bebygget areal
1539 m²
Erhvervsareal
2992 m²
Grundareal
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.576 kr/m².5.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-25,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.603.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,23 pct. siden nov. 2017
421k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20175.295.000 kr.30. apr. 20215.700.000 kr.30. sep. 20236.275.000 kr.I dag · vores estimat6.603.449 kr.Markedet · 1992557.229 kr.Markedet · 1993625.136 kr.Markedet · 1994507.033 kr.Markedet · 1995543.701 kr.Markedet · 1996647.297 kr.Markedet · 1997765.044 kr.Markedet · 1998901.036 kr.Markedet · 19991.442.334 kr.Markedet · 20001.174.355 kr.Markedet · 20011.276.082 kr.Markedet · 20021.460.223 kr.Markedet · 20031.603.869 kr.Markedet · 20041.625.229 kr.Markedet · 20052.221.796 kr.Markedet · 20062.835.095 kr.Markedet · 20072.737.551 kr.Markedet · 20082.468.771 kr.Markedet · 20092.064.266 kr.Markedet · 20102.225.000 kr.Markedet · 20112.403.801 kr.Markedet · 20122.322.188 kr.Markedet · 20132.383.954 kr.Markedet · 20142.747.697 kr.Markedet · 20153.051.009 kr.Markedet · 20163.570.591 kr.Markedet · 20173.715.038 kr.Markedet · 20184.063.028 kr.Markedet · 20193.911.194 kr.Markedet · 20204.183.000 kr.Markedet · 20215.057.959 kr.Markedet · 20225.238.095 kr.Markedet · 20234.736.135 kr.Markedet · 20244.916.360 kr.Markedet · 20256.028.949 kr.Markedet · 20267.040.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.295.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.603.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte5.295.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amerika Plads 20, 4. 1
2100 København Ø		88 m²49 m24-09-20256.655.000 kr.75.625 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 3
2100 København Ø		88 m²49 m02-01-20255.300.000 kr.60.227 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 1
2100 København Ø		88 m²49 m07-05-20244.700.000 kr.53.409 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 2
2100 København Ø		87 m²49 m02-06-20266.900.000 kr.79.310 kr./m²
Amerika Plads 20, 5. 2
2100 København Ø		87 m²49 m17-05-20245.375.000 kr.61.782 kr./m²
Amerika Plads 18, 3. 3
2100 København Ø		87 m²71 m19-02-20266.195.000 kr.71.207 kr./m²
Amerika Plads 18, 5. 3
2100 København Ø		87 m²71 m27-08-20245.550.000 kr.63.793 kr./m²
Amerika Plads 23, 6. mf
2100 København Ø		87 m²100 m18-09-20255.720.000 kr.65.747 kr./m²
Amerika Plads 3B, 6. tv
2100 København Ø		88 m²212 m25-08-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Amerika Plads 3B, 4. th
2100 København Ø		88 m²212 m01-04-20245.100.000 kr.57.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden