Amerika Plads 30B, 4. 1

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 10504 m²
Bebygget areal: 1539 m²
Erhvervsareal: 2992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.521 kr/m².5.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-25,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.216.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.216.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2021sep.Ejerskifte4.600.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerika Plads 30B, 1. 1 2100 København Ø	84 m²	0 m	14-03-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Amerika Plads 26B, 1. 4 2100 København Ø	84 m²	27 m	01-12-2023	4.600.000 kr.	54.762 kr./m²
Amerika Plads 12, 3. 4 2100 København Ø	84 m²	108 m	19-09-2024	5.195.000 kr.	61.845 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 2 2100 København Ø	87 m²	58 m	02-06-2026	6.900.000 kr.	79.310 kr./m²
Amerika Plads 20, 5. 2 2100 København Ø	87 m²	58 m	17-05-2024	5.375.000 kr.	61.782 kr./m²
Amerika Plads 23, 6. mf 2100 København Ø	87 m²	63 m	18-09-2025	5.720.000 kr.	65.747 kr./m²
Amerika Plads 18, 3. 3 2100 København Ø	87 m²	82 m	19-02-2026	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Amerika Plads 18, 5. 3 2100 København Ø	87 m²	82 m	27-08-2024	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Amerika Plads 4, 1. 1 2100 København Ø	86 m²	187 m	03-03-2024	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Amerika Plads 20, 4. 1 2100 København Ø	88 m²	58 m	24-09-2025	6.655.000 kr.	75.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu