Amerika Plads 23, 2. mf

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 13
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 12498 m²
Bebygget areal: 1715 m²
Erhvervsareal: 2316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.782 kr/m².5.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmerika gns: 61.274 kr/m² (90 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering6.535.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,94 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.273.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.535.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg5.273.000 kr.
2018sep.Ejerskifte4.050.000 kr.
2017majEjerskifte3.095.000 kr.
Bygget
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amerika Plads 23, 6. mf 2100 København Ø	87 m²	0 m	18-09-2025	5.720.000 kr.	65.747 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 2 2100 København Ø	87 m²	86 m	02-06-2026	6.900.000 kr.	79.310 kr./m²
Amerika Plads 20, 5. 2 2100 København Ø	87 m²	86 m	17-05-2024	5.375.000 kr.	61.782 kr./m²
Amerika Plads 18, 3. 3 2100 København Ø	87 m²	103 m	19-02-2026	6.195.000 kr.	71.207 kr./m²
Amerika Plads 18, 5. 3 2100 København Ø	87 m²	103 m	27-08-2024	5.550.000 kr.	63.793 kr./m²
Amerika Plads 20, 4. 1 2100 København Ø	88 m²	86 m	24-09-2025	6.655.000 kr.	75.625 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 3 2100 København Ø	88 m²	86 m	02-01-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Amerika Plads 20, 2. 1 2100 København Ø	88 m²	86 m	07-05-2024	4.700.000 kr.	53.409 kr./m²
Amerika Plads 3D, 4. tv 2100 København Ø	87 m²	277 m	12-05-2025	6.095.000 kr.	70.057 kr./m²
Amerika Plads 3D, 3. tv 2100 København Ø	87 m²	277 m	29-01-2025	5.800.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu