Amalievej 9

Villa · 253 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.720 kr/m².12.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 37.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering11.773.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2040,62 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.773.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	398 m	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	443 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	1,1 km	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	1,1 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	975 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	1,1 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	1,1 km	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	1,2 km	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	1,2 km	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	601 m	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu